評価された価値-概要、重要性、および例

評価額は、該当する税金を測定するためにプロパティに割り当てられるドル値です。

不動産は、税務上の価値を決定するために査定評価を受けます。評価された評価は、同様の住宅販売と検査を考慮します。ドルの価値は政府によって決定され、固定資産税の計算に使用されます。

通常、評価された価値は、評価された公正な市場価値よりも低くなります。市場価値市場価値は、通常、資産または会社が金融市場でどれだけの価値があるかを表すために使用されます。市場参加者とによって相互に決定されます。税務当局に、資産を取り巻く課税ベースおよびその他の重要な情報を提供します。

概要

評価額は、該当する税金を測定するためにプロパティに割り当てられるドル値です。
評価額と市場価値の違いを理解することが重要です。市場価値は評価額よりはるかに高いです。
査定額は3つの主な理由で重要です–（1）財産保険で大きな役割を果たしている、（2）政府は査定額に依存して適切な固定資産税を徴収している、（3）査定額は大まかなものを提供します家の価値に関する見積もり。

評価された価値を理解する

評価値は、類似のプロパティと比較したプロパティの推定値です。市町村や郡は、資産を評価するために査定人を雇用しているため、固定資産税を適切に割り当てることができます。そこから、査定人は査定額を考え出し、免税額を差し引きます。

割り当てられた値は、評価率（評価率とも呼ばれます）で乗算されます。これには、各税管轄区域が設定する一定の割合が含まれます。パーセンテージは通常80％-90％であり、プロパティの課税価格を決定します。評価額が高いほど、不動産所有者が支払う税金は多くなります。

市場価値と評価額

法人法人法人とは、個人、株主、株主の皆様が営利目的で設立する法人です。企業は、契約を結び、訴えられ、訴えられ、資産を所有し、連邦税と州税を送金し、金融機関からお金を借りることができます。プロパティを評価するために割り当てられたレイアウト、年齢、状態、場所、および地域の最近の売上高を確認します。決定された値は、再度評価されたときに12か月間同じままです。

鑑定士は物件を評価する際にインテリアを見ないため、バスルームのアップグレードや地下室の仕上げなど、家のインテリアの改善が家の評価額に追加される可能性はほとんどありません。

ただし、改修は市場価値を大幅に高める可能性があります。これが、評価額と市場価値の違いを理解することが重要である主な理由の1つです。市場価値は評価額よりはるかに高いです。個人が支払う意思のある金額に応じて、週ごとに変わることさえあります。

全体として、不動産所有者にとって、評価額が彼らの不動産の公正な市場価値を反映すると想定しないことが重要です。鑑定評価額は物件価値の見積りに過ぎないため、物件の潜在的な転売価値を決定する際には重要ではありません。

評価された価値が重要なのはなぜですか？

評価された価値は、3つの主な理由で重要です。

不動産所有者が必要な補償範囲を決定するのに役立つため、不動産保険で大きな役割を果たします。彼らの保険は、市場価値ではなく、評価額に基づいています。
政府政府政府は、金融界のあらゆる面で非常に影響力があります。政府の規制と政策は経済全体に影響を及ぼし、金融機関の運営に直接影響を及ぼします。実際、政府の法律や規制は企業の財務に影響を及ぼし、個人は鑑定士に頼って不動産を査定し、適切な金額の固定資産税を徴収します。もし彼らがそれを市場価値に基づいているとしたら、固定資産税ははるかに高くつくでしょう。
それは家の価値の大まかな見積もりを提供します。不動産所有者が転売を選択した場合、彼らは売却で行う最低額を知っています。

評価額の例

あなたの家は税務上の評価評価を受けます。査定人は50万ドルの査定額を決定し、地方査定税率は80％です。したがって、$ 500,000 x 80％=家の$ 400,000の課税価格。

その後、政府はその数字を利用して固定資産税の請求額を計算します。評価された価値はあなたの財産の公正な市場価値と混同されるべきではありません。たとえば、将来、60万ドルで家を売ることができる可能性があります。

概要

評価された価値を理解する

市場価値と評価額

評価された価値が重要なのはなぜですか？

評価額の例

関連する読み物