住宅ローン銀行家は、住宅ローンを促進する個人または団体です。住宅ローン銀行家は、自分の資金または倉庫の貸し手から借りた資金のいずれかを使用して住宅ローンに資金を提供します。住宅ローンの銀行家は、ローンを組むことで手数料を稼ぎ、通常は金融機関に雇用されています。
住宅ローンの銀行家は、完全な住宅ローンのプロセスを通じてローンを探している人々と協力します。住宅ローンを組成した後、銀行家は住宅ローンをポートフォリオに保持するか、潜在的な投資家に売却することができます。
概要
- 住宅ローン銀行家は、住宅ローンを促進する個人または団体です。住宅ローン銀行家は、自分の資金を使用して住宅ローンに資金を提供するか、倉庫の貸し手から借ります。
- 住宅ローンの銀行家は、ローンを組むことで手数料を稼ぎ、通常は金融機関に雇用されています。
- 住宅ローンバンキングの2つの重要なプロセスは、ローンの組成とローンのサービスです。
住宅ローンの銀行業務プロセスを理解する
下のグラフは、住宅ローンの銀行業務プロセスを示しています。ローンの組成とローンのサービスという2つの主要なプロセスがあります。住宅ローン銀行家の責任には、住宅ローンの資産の評価、借り手に関する情報の収集、およびローンの確保の支援が含まれます。銀行家は、申請者が複数のローンオプションから選択するのを支援し、クライアントのニーズに基づいて最適なものを選択するのを支援するため、借り手のアドバイザーとしても機能します。
住宅ローン銀行家は金融機関に雇用されており、金融機関を通じてのみローンを提供することができます。また、ローンの担保と担保の提供に関して雇用主が定めたガイドラインに従わなければなりません。担保担保は、個人または団体がローンの担保として貸し手に提供する資産または資産です。これは、ローンを取得する方法として使用され、借り手が支払いを怠った場合の貸し手の潜在的な損失に対する保護として機能します。 。
ローンの組成プロセスには、すべてのドキュメントが収集され、アプリケーションが署名され、ローンが処理される最初のアプリケーションが含まれます。ローンパッケージと条件ローン構造ローン構造は、満期または期間、返済、リスクなど、ローンを構成するさまざまな側面に関するローンの条件であり、基礎となる条件が解決されます。
ローンサービスの部分には、支払いの処理、投資家への住宅ローンの販売、毎月の支払いと記録の収集が含まれます。サービスエージェントは通常、ローンに関連する事務処理を処理します。
住宅ローンバンカー対住宅ローンブローカー
住宅ローン銀行家と同様の用語は、住宅ローンブローカーです。金融機関に雇用されている住宅ローン銀行家とは異なり、住宅ローンブローカーは自分の名前で自分の資金を使って住宅ローンを閉じます。
1.役割と義務
住宅ローンの銀行家は通常、彼らが雇用されている金融機関のローンの組成を容易にしますが、ブローカーは不動産で運営する独立した専門家です不動産不動産は土地と建物、備品、道路、構造物を含む改良からなる不動産です、およびユーティリティシステム。所有権は、土地、改良、および鉱物、植物、動物、水などの天然資源の所有権を与えます。
住宅ローンブローカーは、特定の貸し手や金融機関に拘束されたり制限されたりすることはなく、借り手の個々のニーズに基づいて住宅ローンを自由に検索できます。
2.柔軟性のレベル
柔軟性のレベルに関しては、住宅ローン銀行家は金融機関に雇用されており、金融機関によって下線が引かれている顧客にのみ融資オプションを提供できるため、柔軟性が低くなります。
一方、住宅ローンブローカーは、借り手のニーズを理解し、複数の金融機関から可能な限り最良のローンオプションを見つけることができるため、より柔軟性があります。
3.信頼性のレベル
借り手の観点から見ると、住宅ローンを専門とする有名な会社に雇用されているため、住宅ローンの銀行家の方が信頼性が高くなります。銀行家は会社から給料を支払われているので、会社と借り手にとって最善の利益のために働く可能性が高いです。
ブローカーは独立して機能するため、ブローカーに関連する信頼性と信頼性のレベルが低くなる可能性があります。
4.報酬体系
最後に、住宅ローンを扱う銀行家とブローカーの報酬構造に重要な違いが生じます。銀行家は、関連する手数料や業績に基づくボーナスとともに、固定の給与体系に取り組んでいます。
住宅ローンブローカーは彼らのコミッションのために働きますコミッションコミッションは、タスクを完了した後に従業員に支払われる報酬を指します。これは、多くの場合、特定の数の製品またはサービスを販売するか、定額料金ベースで、ローン。ブローカーは通常、独立して運営されているため、サービスに関する報酬をより柔軟に設定できます。
その他のリソース
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- 住宅ローンのオリジネーター住宅ローンのオリジネーター住宅ローンのオリジネーターは、クライアントと協力し、住宅ローンの取引の完了を支援する個人または機関です。
- 遅延ドロータームローン（DDTL）遅延ドロータームローン（DDTL）遅延ドロータームローン（DDTL）は、借り手がローンのドロー期間後に追加の資金を要求できる交渉済みタームローンオプションです。
- 住宅ローン金利ロックフロートダウン住宅ローン金利ロックフロートダウン住宅ローン金利ロックフロートダウンとは、借り手が住宅ローンの金利を引き下げるオプションを提供する住宅ローン金利ロックを指します。
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