抵当権者は、不動産の購入のために借り手にお金を貸す個人または団体です。不動産不動産は、建物、備品、道路、構造物、およびユーティリティシステムを含む土地と改良で構成される不動産です。所有権は、土地、改良、および鉱物、植物、動物、水などの天然資源の所有権を与えます。要するに、抵当権者は貸し手です。住宅ローンの融資は、人々が他の用途のために家、オフィス、または不動産の購入の資金を調達するために使用するため、世界中で一般的に使用されています。
抵当権者（貸し手）の観点から、彼は不動産の価値に優先的な法的利益を生み出し、借り手がローンを全額返済できない場合や債務不履行に陥った場合に貸し手を保護します。
いくつかのケースでは、貸付は金融機関を通じて行われ、抵当権者は、お金を貸す金融機関の利益を代表します。抵当権者（借り手）の財務リスクを測定し、貸付パッケージと条件を作成するのは抵当権者の責任です。ローン構造ローン構造は、満期や期間など、ローンを構成するさまざまな側面に関するローンの条件です。返済、およびそれに応じてリスク。
概要
- 抵当権者は、不動産を購入するために借り手にお金を貸す個人または団体です。
- 抵当権者は、不動産の価値に優先的な法的利益をもたらし、これにより、借り手がローンを全額返済できない場合や債務不履行に陥った場合に、貸し手を保護します。
- いくつかのケースでは、貸付は金融機関を通じて行われ、抵当権者はお金を貸す金融機関の利益を代表します。
抵当権者の権利
法律は、抵当権者が返済できない場合に抵当権者を保護する権利を規定しています。以下にリストされているのは、抵当権者の基本的権利の一部です。
1.差し押さえの権利
差し押さえの権利は、抵当権者が償還の権利を行使することを制限し、条件付きの売却または異常な抵当権がある場合に使用することができます。
2.販売訴訟の権利
販売のための訴訟の権利は差し押さえの権利と同様です差し押さえ住宅所有者が住宅を購入するために使用されるローンの支払いを停止すると、住宅は差し押さえられていると見なされます。最終的に意味するのは、;の所有権です。しかし、売り出し中の訴訟では、抵当権者は彼の償還権を使用することを完全に禁じられています。このような場合、抵当権者は不動産の所有者になり、それを売却し、その収益を使用してその請求を回収することができます。
3.住宅ローンを訴える権利
抵当金を訴える権利は、特定の条件の場合に抵当権者に訴える権利を与えます。例としては、住宅ローンがプロパティに適切なセキュリティを提供できず、そのために部分的または完全に破壊された場合があります。
4.裁判所の介入なしに販売する権利
裁判所の介入なしに売却する権利により、抵当権者は特定の条件下で裁判所に通知することなく不動産を売却することができます。そのような条件の1つは、抵当権者が債務不履行に陥り、通知が出されてから3か月後に支払いを処理できない場合です。
5.お金を使う権利
金銭を使用する権利により、抵当権者は、抵当権のある資産を没収、売却、または破壊から保護するなどの目的で、資産に金銭を使用することができます。抵当権者は、彼が費やしたお金を彼に支払うべき抵当金に追加することができ、元本に適用されるのと同じレートでその金額の利息を受け取る権利があります。
6.抵当不動産の加入権
抵当不動産の加入権は、抵当権者が担保として不動産への追加を保持することを許可します。たとえば、抵当権者が抵当権を設定された土地に建物を建てた場合、抵当権者はローンの担保としてその建物を保持することができます。
7.所有権
抵当権者はまた、特定の規則が満たされない場合に彼/彼女が財産の所有権を受け取る所有権を持っています。
抵当権者対抵当権者
抵当権者とは、お金を貸している人を指します。彼は住宅ローン契約の条件と関連条項を決定する責任があります。抵当権者はまた、契約に署名する前に、必要なすべての情報を抵当権者に開示する必要があります。これには、返済と利息の条件も含まれます。
一方、mortgagorはお金を借りている人を指します。彼は、抵当権者が契約を進めるために必要なすべての必要な書類を提供する責任があります。
担保付ローンの場合担保付ローンと無担保ローン個人ローンを組む場合、借り手は担保付きローンと無担保ローンのどちらかを選択できます。銀行、信用組合、またはからお金を借りる場合、抵当権者は自分の資産を担保として宣言する必要があり、その所有権は、契約期間中、またはローンとそれに対応する利息の支払いが完了するまで、抵当権者に譲渡されます。 。一般的に、担保の額はローンの額よりも高くなります。これは、借り手が義務を履行しなかった場合に抵当権者を保護するように設計されています。
借り手が期限内に返済を行うことができない場合、抵当権者は担保を売却することができます。それが起こった場合、抵当権者は抵当権者の決定に従うべきです。
追加リソース
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- 抵当流れの抵当流れ住宅所有者が住宅を購入するために使用されたローンの支払いを停止した場合、住宅は抵当流れにあると見なされます。それが最終的に意味するのは、
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- 担保の質担保の質担保の質は、企業または個人が資金を借りるときに担保として入れたい特定の資産の全体的な状態に関連しています。