財務モデリングと評価では、XIRRとIRRを使用する理由を理解することが重要です。Excelで単純な= IRR関数を使用すると、一連のキャッシュフローのすべての期間が等しいと想定されるため、誤解を招く可能性があります。これは、特に初期投資が前もって行われている場合は特にそうではなく、12月31日にはほとんどありません。
XIRRを使用すると、個々のキャッシュフローに特定の日付を柔軟に割り当てることができるため、計算がはるかに正確になります。
内部収益率（IRR）とは何ですか？
内部収益率は、投資の将来のすべてのキャッシュフローの正味現在価値（NPV）をゼロに設定する割引率です。投資のNPVがゼロの場合、それが良い投資か悪い投資かを意味するのではなく、収益率としてIRR（割引率）を獲得することを意味します。
ExcelのIRRとは何ですか？
Excelで= IRR（）数式を使用する場合、各セル間で等しい期間を使用しています（キャッシュフロー）。これはあなたが年の半ばに投資を始めることを期待するときそれを難しくします。このため、（以下に概説するように）常に代わりにXIRRを使用します。
ExcelのXIRRとは何ですか？
Excelで= XIRR（）式を使用すると、キャッシュフローの期間全体にわたって完全な柔軟性が得られます。これを行うには、数式に2つのシリーズを入力します。
- 一連のキャッシュフロー
- 各キャッシュフローの対応する日付
XIRRとIRRの計算例
以下は、一連の6つのキャッシュフローを使用した通常のIRRとXIRRの例です。通常のIRRでは、すべてのキャッシュフローが12月31日に発生すると想定していますが、XIRRでは、最初のキャッシュフローが年の半ばであることがExcelにわかります。これは、内部収益率の計算に大きな影響を及ぼします。
以下の結果からわかるように、XIRRとIRRを使用すると、13.45％と比較して16.25％が生成されます。これは、重要な違いです。
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