警告エンプター(購入者は注意)-定義、例、使用法

警告エンプターはラテン語のフレーズで、「購入者に注意してください」と訳されています。このフレーズは、デューデリジェンスの負担を課す契約法の概念を説明しています。デューデリジェンスの種類M&A取引で最も重要で時間のかかるプロセスの1つは、デューデリジェンスです。デューデリジェンスのプロセスは、売り手の主張の正確さを確認するために買い手が行うものです。潜在的なM&A取引には、いくつかの種類のデューデリジェンスが含まれます。商品やサービスの購入者に。警告エンプターは、商取引および契約関係の基本原則です。最終購入契約最終購入契約(DPA)は、合併、買収、売却、合弁事業の契約を締結する2社間の契約条件を記録する法的文書です。または何らかの形の戦略的提携。これは、買い手と売り手の間の相互に拘束力のある契約です。

警告エンプター-バイヤーは注意してください

警告エンプターの原則によれば、購入者は購入前に必要なデューデリジェンスを実行する責任があります。バーゲン購入バーゲン購入とは、企業の買収者が企業の公正市場価値よりもはるかに低いバーゲンを取得する取引を指します。商品に欠陥がなく、ニーズに合っていることを確認してください。購入者が必要な措置を講じなかった場合、購入した製品に重大な欠陥が見られた場合の損害賠償の対象にはなりません。

警告エンプターと情報の対称性

警告エンプターの原則は、主に購入者と販売者の間の情報の非対称性から生じます。売り手は買い手よりも製品に関するより多くの情報を所有する傾向があるため、情報は非対称です。したがって、購入者は購入した製品に欠陥が生じる可能性があるリスクを負います。

製品の品質に関して明示的な保証がない場合、購入した製品に関するすべての情報を収集するのは購入者の責任です。同時に、売り手は商品を偽って伝えたり、買い手に商品に関する虚偽の情報を提供したりしてはなりません。

バイヤーのアプリケーションは注意してください

警告エンプターの原則は、あらゆる商品やサービスの購入に適用できますが、今日では、主に不動産取引に適用されます。不動産合弁事業不動産合弁事業(JV)は、ほとんどの不動産の開発と資金調達において重要な役割を果たします。大規模な不動産プロジェクト。合弁事業は取り決めです。さまざまな法域でのほとんどの消費財取引は、特別に設計された行為によって規制されていますが、警告エンプターの原則はその重要性を失っています。

さらに、金融サービス業界は、警告エンプターの原則からの主要な例外です。規制当局は、金融商品の売り手が買い手にできるだけ多くの情報を開示することを要求しています。一般に、金融商品の売り手は、商品に関する関連情報を標準化された形式で提供する必要があります。

販売者が購入者に虚偽の情報を提供した場合、または製品の不実表示がある場合、警告エンプターの原則は適用されません。

警告エンプターの例(購入者は注意してください)

ジョンはアダムから家を購入します。購入する前に、ジョンは売り手に家の欠陥について尋ねました。アダムは二階のバスルームに水漏れがあったと彼に言ったが、それはすでに修正されていた。しかし、アダムはまた、修理にもかかわらず、小さな漏れが時々発生する可能性があることを彼に警告しました。ジョンはバスルームをきちんと調べなかったが、それでも家を買うことに決めた。

3か月後、大きな漏れがあり、バスルームの床と階下のダイニングルームの天井が損傷しました。ジョンはアダムからの損害賠償を取り戻すために法廷に行くことに決めました。しかし、裁判官は、警告エンプターの原則が適用されているため、ジョンはいかなる救済を受ける資格もないと述べました。ジョンは、バスルームの欠陥が将来的に損害を引き起こさないことを保証するために徹底的なデューデリジェンスを実行しませんでした。

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