固定金利ローンは、ローンの全期間またはローン期間の一部で金利が変わらないタイプのローンです。ほとんどの借り手は、将来のコストと毎月の支払いを正確に予測できるため、長期ローンよりも固定金利のローンを好みます。
たとえば、住宅を購入するために15年の住宅ローンを利用する場合、借り手は金利のリスクを回避するために固定金利のローンを利用することを好みます。金利金利とは、貸し手が借り手に請求する金額を指します。与えられた債務の形式。通常、元本のパーセンテージとして表されます。ローンの期間中に変動し、それによって住宅ローンの支払いが増加します。
クイックサマリー
- 固定金利ローンは、ローンの全期間を通じて金利が変わらないタイプのローンです。
- 固定金利のローンの借り手は、将来の金利変動の影響を受けないため、将来の支払いを正確に予測できます。
- 固定金利ローンの例には、自動車ローン、個人ローン、固定金利住宅ローン、および連邦学生ローンが含まれます。
固定金利ローンの仕組み
固定金利ローンの金利は、ローン期間中は固定されたままであり、金利やインフレの変化によって変化することはありません。インフレインフレは、一定期間にわたる商品の価格レベルの上昇を指す経済概念です。時間の。価格水準の上昇は、特定の経済の通貨が購買力を失うことを意味します（つまり、同じ金額でより少ない通貨を購入できます）。 。これは、ローン費用と毎月の支払いがローンの全期間を通じて同じままであることを意味します。
固定金利ローンを選択するかどうかの決定は、ローンの期間と一般的な金利環境に依存します。金利が上がると、借り手による毎月の支払い額が増えます。変動金利は経済の成長とともに変化しますが、固定金利は経済の変化の影響を受けません。
現在の金利が低いが、将来大幅に上昇すると予想される場合は、変動金利ローンよりも固定金利ローンの方が優先されます。固定金利ローンは、当時の実勢金利でローンをロックし、将来の金利変動から借り手を保護します。
逆に、将来金利が下がると予想される場合は、変動金利のローンを利用して、ローンコストを削減することをお勧めします。このような場合に固定金利のローンを組むと、ローンが高額になり、借り手は実際の金利よりも高い金利で戦う必要があります。
固定金利ローンの種類
以下は、最も人気のある種類の固定金利ローンです。
1.自動車ローン
自動車ローンは、借り手が特定の期間にわたって毎月の固定支払いを行うことを要求する固定金利ローンです。借り手が自動車ローンを申し込むとき、彼らは担保として購入されている自動車を差し入れることを要求されます。借り手と貸し手は、頭金と元本の定期的な支払いを含む支払いのパターンにも同意します。元本の支払い元本の支払いは、借りているローンの元の金額に対する支払いです。言い換えれば、元本返済は、ローンに課せられた利息の支払いに適用されるのではなく、ローンの残額を減らすローンに対して行われる支払いです。と興味。
たとえば、借り手が2万ドルを借りて、2年間にわたって支払われる10％の利率でトラックを購入するとします。借り手は、ローンの全期間にわたって定期的に月額916.67ドルを支払う必要があります。借り手が5,000ドルの頭金を支払う場合、ローンの全期間にわたって毎月708.33ドルの支払いを行う必要があります。
2.住宅ローン
住宅ローンは、借り手が不動産や不動産を購入するために取る固定金利ローンの一種です。住宅ローン契約では、貸し手は、一定期間にわたる毎月の固定支払いと引き換えに、前払いで現金を提供することに同意します。借り手はローンを使って住宅を購入し、ローンがすべて返済されるまでローンの担保として不動産を提供します。
たとえば、30年住宅ローンは、固定金利ローンの一般的なタイプの1つであり、30年の期間にわたって分散される固定月払いで構成されます。期間支払いは、ローンの元金と利息に対して行われる支払いです。
固定金利ローンと変動金利ローン
固定金利ローンと変動金利ローンはどちらも、金利環境に応じてそれぞれ長所と短所があります。ローン期間と予想される金利環境に応じて、借り手は固定金利または変動金利のローンを選択できます。住宅ローンは借り手にいくつかの金利オプションを提供します。借り手は、固定金利、変動金利、または固定金利と変動金利の両方のハイブリッドの住宅ローンを選択するオプションが与えられます。
固定金利と変動金利の両方を組み合わせたローンの例は、変動金利の住宅ローンです。借り手は、ローン期間の特定の期間の導入金利を受け取ります。その後、経済と連邦準備制度の貸出金利の変化を反映するために、貸付は定期的に調整されます。
変動金利の住宅ローンは、金利が金利の変化に応じて調整されるため、通常、金利が低下する環境で有利です。5/1変動金利住宅ローンは、最も人気のある変動金利住宅ローン商品です。最初の5年間の金利で始まり、1年に1回調整される調整可能な金利が続きます。最初の5年間の後に金利が上昇した場合、借り手は最初の5年間に支払った金利よりも高い金利を支払う必要があります。調整は、インデックスと金利のマージンに基づいています。
追加リソース
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- 年利（APR）年利（APR）年利（APR）は、個人がローンで支払う必要のある年利、または預金口座で受け取る年利です。最終的に、APRは、個人または団体がお金を借りる特権のために毎年支払う数値を表すために使用される単純なパーセンテージの用語です。
- 商業ローン契約商業ローン契約商業ローン契約とは、ローンがビジネス目的である場合の借り手と貸し手の間の契約を指します。かなりの金額を借りるたびに、個人または組織はローン契約を結ぶ必要があります。借り手がすべてのローン規定に同意する場合、貸し手はお金を提供します
- 実効年利率実効年利率実効年利率（EAR）は、特定の期間に複利計算されるように調整された利率です。簡単に言えば、効果的
- 変動金利ローン変動金利ローン変動金利ローンは、市場金利の変化に応じて金利が変化するローンの一種です。借り手がいる固定金利ローンとは異なり