償却ローンとは、ローンの元本が償却スケジュールに従って、通常は毎月均等に分割払いされるローンです。各ローンの支払いの一部はローンの元本に充てられ、残りは支払利息に充てられます。支払利息支払利息は、負債またはキャピタルリースを通じて資金を調達する会社から発生します。利息は損益計算書に記載されていますが、債務スケジュールから計算することもできます。スケジュールでは、会社の貸借対照表にあるすべての主要な負債の概要を示し、を乗算して利息を計算する必要があります。
償却期間は長さが異なり、短い償却があります。償却償却は、スケジュールされた、事前に決定された少額の支払いを通じて債務を返済する行為を指します。期間償却が適用されるほぼすべての分野で、これらの支払いは元本と利息の形で行われます。この用語は、減価償却の概念とも密接に関連しています。期間が長くなると支払われる利息が少なくなり、償却期間が長くなると逆の効果が得られます。つまり、時間の経過とともに支払われる利息が多くなります。
毎月のローンの支払いは月ごとに変わりません。数学は、借金全体が返済されるまで、毎月の借金と元本の支払いの比率を単純に計算します。通常、償却されるローンの例には、住宅ローンが含まれます。住宅ローン住宅ローンは、個人が住宅を購入できるようにする、住宅ローンの貸し手または銀行によって提供されるローンです。家の全費用をまかなうためにローンを組むことは可能ですが、家の価値の約80％のローンを確保するのがより一般的です。、自動車ローン、学生ローン。
概要
- 償却ローンの場合、ローンの元本は、通常は毎月均等に分割払いされて徐々に返済されます。
- 毎月の支払いの一部は利息に充てられ、借入費用を表します。
- 償却期間が長いほど、借り手が支払う利息が増えるため、借り入れのコストが高くなります。
理解するための用語
償却ローンとは何かを理解するために、最初に理解する必要のあるいくつかの重要な金銭的条件があります。
元本：元本は、ローン契約で借りた元の金額です。未収利息を除いて、返済が必要な金額です。
利息：利息は、資産の使用のために貸し手が借り手に元本の上に請求する金額です。それは借り手への借り入れの費用です。
償却期間：ローンの返済にかかる合計時間であり、通常は数か月または数年です。
償却ローンの仕組み
ローン期間の開始時に、利息費用は最高になります。これは、各支払い中に支払われる金利が、現在のローン残高に金利を掛けたものであるためです。したがって、ローン残高が多いほど、金利は高くなります。
支払利息=現在の残高*利率
概念を説明するために、15年間で3.85％の金利で住宅を購入するために25万ドルのローンを組む個人の例を見てみましょう。以下の表は、ローンの最初の4か月間に毎月支払う利息を示しています。
ご覧のとおり、各支払いの大部分は毎月の利息支払いに向けられます（ただし、残高が減少すると、利息に向けられる金額は毎月減少します）。
ローン期間の終わりに向かって、各支払いのますます多くが元本の返済に向けて行き始めます：
効用を最大化するための償却ローンの利用
借り手にとって、償却ローンを取得することで、現在十分な資金が不足している購入または投資を行うことができます。さらに、ローンの支払いが月ごとに変わらないという事実は、借り手が将来の毎月の費用を予測できるようにします。借り入れには費用がかかりますが（ローンの全期間にわたって支払われる利息の合計額）、多くの場合、利益が費用を上回ります。
たとえば、個人が大学に通うことができる唯一の方法が学生ローンである場合、教育による収入の可能性の増加が大学の費用よりも高い場合、そのようなローンを利用することは長期的に経済的に有益です。ローン。
誰かが償却ローンを取得することが彼らの状況に意味があると判断した場合、覚えておくべきいくつかの考慮事項があります。償却期間が長くなると、毎月の支払いは少なくなりますが、ローンの全期間にわたって利息費用は大きくなります。
したがって、どの償却期間が彼らのニーズと目的に最も適しているかを決定するために、自分の状況を注意深く検討する必要があります。さらに、可能であれば、ローンの元本が減り、その後の毎月の利息が減るので、ローンに対して一括払いを行うことをお勧めします。
追加リソース
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- 商業ローン契約商業ローン契約商業ローン契約とは、ローンがビジネス目的である場合の借り手と貸し手の間の契約を指します。かなりの金額を借りるたびに、個人または組織はローン契約を結ぶ必要があります。借り手がすべてのローン規定に同意する場合、貸し手はお金を提供します
- 資本コスト負債コスト負債コストは、企業が債務者と債権者に提供する収益です。資本コストは、評価分析のWACC計算で使用されます。
- 非償却ローン非償却ローン非償却ローンは、ローンの期限が切れるまで元本が支払われないローンです。非償却ローンは、利息のみとも呼ばれます
- 元金元本返済元本返済とは、元本返済額に対する返済額です。言い換えれば、元本返済は、ローンに課せられた利息の支払いに適用されるのではなく、ローンの残額を減らすローンに対して行われる支払いです。