全米不動産投資信託協会（より一般的にはNAREITとして知られています）は、株式および住宅ローンREITの代弁者として機能します。REITはすべての主要な証券取引所で取引されています証券取引所証券取引所は、株式や債券などの証券が存在する市場です。売買。証券取引所では、企業が資金を調達し、投資家がリアルタイムの価格情報を使用して情報に基づいた意思決定を行うことができます。取引所は、物理的な場所または電子取引プラットフォームにすることができます。、および非上場およびプライベートREIT。NAREITの主な焦点は、不動産市場と資本市場の両方における信託の代表として行動することです。
さらに、NAREITは、REITの導入に関心のある世界中の国々に情報と支援を提供しようとしています。NAREITは、REITおよびREIT業界の権威として世界中で認められています。
NAREITは、可能な限り効果的にするために、REITベースの投資を強く提唱しています。つまり、政策立案者、投資家、そしてグローバルな投資コミュニティ全体と協力しています。このグループの最終的な目標は、個人、企業、組織が不動産投資を通じて収入を得るのを支援することです。
概要
- 全米不動産投資信託協会（NAREIT）は、REITの提唱者、推進者、代表者としての役割を果たし、不動産業界で働く個人や組織、または不動産への投資を模索している個人や組織と協力しています。
- NAREITは1960年に設立され、当初は全米不動産投資信託協会として設立されました。
- NAREITは、不動産投資からの収入の促進を支援することに焦点を当てています。
REITとは何ですか？
REIT –不動産投資信託–は実際には会社です。会社は、REITステータスを取得するために、さまざまな要件を満たす必要があります。すべてのREITは、何らかの形の収入を生み出す不動産を運営、所有、または融資する必要があります。
REIT投資家は大きなチャンスを得ます。彼らは最終的に、収益性の高い不動産の持分を所有し、配当に基づいてトータルリターンと収入へのアクセスを獲得することができます。 REITは、誰にでも不動産資産に焦点を当てたポートフォリオに投資する機会を与えます。投資家は投資信託、上場投資信託（ETF）を通じてそれを行うことができます上場投資信託（ETF）上場投資信託（ETF）は、ポートフォリオがより柔軟になり、利用可能なすべての資産の広い範囲にわたって分散できる人気のある投資手段です。クラス。このガイドを読んで、さまざまな種類のETFについて学びましょう。 、または単にREIT株の購入を通じて。
REITに投資すると、投資家はREITが保有する不動産投資によって生み出されるすべての収入の一部を獲得します。投資家は、実際に不動産を購入したり、管理したり、資金を調達したりすることなく参加できます。
REITは歴史的に優れた投資です。定期的に発生する非常に高い配当収入と長期的な資本増価を提供するため、他の投資と競争力のあるトータルリターンを提供します。また、他の資産との相関性が低いため、ポートフォリオの分散にも優れています。
ポートフォリオを分散することにより、ポートフォリオの全体的なリスクを軽減するのに役立ちます。現在までに、米国では約8700万人がREITに投資しており、通常は401（k）プランを通じて401（k）プラン401（k）プランは、従業員が給与の一部を節約できる退職貯蓄プランです。退職基金に貢献する税引き前。
NAREITの歴史と構成
NAREITは、ドワイト・アイゼンハワー前米大統領が不動産投資から収入を得るための異なるアプローチを認める法律に署名した後、1960年に設立されました。この組織は当初、全米不動産協会として設立され、後に現在の組織に発展しました。
NAREITは、収入を生み出す不動産への投資に特に重点を置いて、不動産業界全体を促進するために協力する個人と企業で構成されるコミュニティに似ています。これには、学者、個人投資家、不動産業者が含まれます。商業用不動産ブローカー商業用不動産ブローカーは、クライアントが商業用不動産を販売、リース、または購入するのを支援する、商業用不動産の売り手と買い手の仲介者です。商業用不動産ブローカーは、独立した代理人として、または商業用不動産仲介会社のメンバーとして働く自由を持っています。 、および組織。 NAREITは、REITの人気、リーチ、および有効性を促進するために協力する約200のメンバー組織の代表として機能します。
NAREITはまた、REITの推進という観点から、その政治的範囲と有効性を促進するために、いくつかの外国団体と協力しています。最も注目すべきパートナーシップには、英国のFTSEグループおよび欧州の公共不動産協会（EPRA）とのパートナーシップが含まれます。このトリオのパートナーシップにより、FTSE EPRA / NAREITグローバル不動産インデックスシリーズが確立されました。これは、世界中の潜在的に収益性の高い不動産株式の基本的なトレンドのハイライトを投資家に提供するシステムです。
不動産持続可能性評議会
NAREITは、2016年10月に不動産持続可能性評議会（RESC）を設立しました。協会の小委員会は、不動産業界への投資に関して、環境、社会、ガバナンス（ESG）のベストプラクティスの推進に重点を置くために設立されました。
RESCは現在、50人のアクティブな企業NAREITメンバーで構成されており、その組織はREITに関して持続可能性に特に重点を置いています。
もっと詳しく知る
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