非償却ローンは、元本の元本返済元本の支払いが未払いのローンの元の金額に対する支払いであるローンです。言い換えれば、元本返済は、ローンに課せられた利息の支払いに適用されるのではなく、ローンの残額を減らすローンに対して行われる支払いです。ローンの期限が切れるまで、未払い金は支払われません。非償却ローンは、利息のみのローンまたはバルーン支払いローンとも呼ばれます。
非償却ローンを理解する
非償却ローンには、償却スケジュールが付属していません。通常、ローンの元本は分割払いで返済されます。たとえば、ほとんどの住宅ローンはこの方法で支払われます。ただし、非償却ローンの元本は一括で返済されます。
元本とは、ローンで借りた元の金額または投資の額面を指します。利益がない場合に返済されると予想されるのは、投資された金額です。ただし、投資は利益を期待して行われています。利益はローンの利息部分から来ます。利子は、貸し手が借り手にお金を借りるために請求する金額です。これは通常、年利（APR）として表されます。年利（APR）年利（APR）は、個人がローンで支払う必要のある年利、または預金口座で受け取る年利です。最終的に、APRは、個人または団体がお金を借りる特権のために毎年支払う数値を表すために使用される単純なパーセンテージの用語です。 。
非償却ローンでは、支払いスケジュールや前払いの概念はありません。借り手は、最小限の予定された支払いのみを行う必要があります。たとえば、ほとんどのクレジットカードローンは非償却ローンとして構成されています。クレジットカードローンでは、購入のためにお金を貸し出し、明確なスケジュールで元本を返済する代わりに、最低月額の支払いを行うだけで済みます。
元本の額は、発生している利息の額と一括払いの額に応じて増減します。借り手が未収利息よりも少ない支払いを行うと、未払いの利息の残高によって元本が増加します。逆に、借り手が未収利息よりも大きい支払いを行う場合未収利息未収利息とは、発生した利息の一部を指しますが、その支払いは借り手または貸し手によってまだ行われていないか、受け取られていません。、超過残高は債務元本を減らします。
非償却ローンの特徴
非償却ローンは、デュレーションが短く、金利が高いという特徴があります。より高い金利は、貸し手がとっている追加のリスクに対する補償です。追加のリスクは例で説明できます。
例
あなたが貸しても構わないと思っている1,000ドルがあると考えてください。2人の潜在的な借り手が次のことを提案しています。
- 最初の借り手は、5％の金利で四半期ごとに250ドルを返済する償却ローンを提案します。
- 2番目の借り手は、年末に5％の利率で1,000ドルを返済する非償却ローンを提案します。
どの借り手が好きですか？
合理的な貸し手は最初の借り手に貸すことを好むでしょう。どの借り手を選んでも、受け取る利息の額は同じになります。ただし、分割払いでプリンシパルを受け取るという追加のセキュリティがあります。借り手が年の途中でデフォルトになり、最初の借り手がいる場合、少なくとも元本の500ドルをすでに受け取っているはずです。
ただし、2番目の借り手では、借り手が年の途中でデフォルトした場合、元本投資全体が失われます。さらに、お金の時間価値を考慮するお金の時間価値お金の時間価値は、現在のお金は将来受け取る同じ金額よりも価値があるという基本的な財務概念です。あなたが今持っているお金は投資されて利益を得ることができ、それによって将来より多くのお金を生み出すことができるので、これは真実です。（また、将来的には、受け取った元本を投資して追加の利息を稼ぐことができるため、元本を早く受け取る方が後で行う方が望ましいです。
結論として、2番目の借り手はローンに高い金利を提供することによって補償する必要があります。
非償却ローンの種類
非償却ローンには、次の3つの一般的なタイプがあります。
1.利息のみのローン
利息のみのローンとは、借り手がローンの期間中、元本を変更せずに利息のみを支払うローンです。
2.繰延利息ローン
繰延利息ローンは、利息の支払いが一定期間延期されるローンです。したがって、期間が終了する前にローンが返済される限り、利息は発生しません。
3.バルーン支払いローン
バルーンペイメントローンは、期末に多額の最終支払いが行われる短期ローンです。
ローンは、ローンの全期間を通じて元本の支払いを行う必要はありません。利息を分割払いで支払う必要があるものもあれば、元本に加えて一括で利息を支払う必要があるものもあります。
非償却ローンは、借り手が利用できる担保が限られている状況で使用されます。クレジットカードローン、ホームエクイティクレジットライン（HELOC）ホームエクイティクレジットライン（HELOC）ホームエクイティクレジットライン（HELOC）は、家を担保として使用する人に与えられるクレジットラインです。これは、銀行または金融機関が借り手に、指定された最大額まで、必要に応じてローン資金にアクセスすることを許可するタイプのローンです。、その他の与信枠、土地契約、または不動産融資。
その他のリソース
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- 償却償却償却とは、予定された、事前に決定された少額の支払いを通じて債務を返済する行為を指します。期間償却が適用されるほぼすべての分野で、これらの支払いは元本と利息の形で行われます。この用語は、減価償却の概念とも密接に関連しています。
- 商業ローン契約商業ローン契約商業ローン契約とは、ローンがビジネス目的である場合の借り手と貸し手の間の契約を指します。かなりの金額を借りるたびに、個人または組織はローン契約を結ぶ必要があります。借り手がすべてのローン規定に同意する場合、貸し手はお金を提供します
- HELOC Calculator Home Equity Line of Credit（HELOC）Calculator Home Equity Line of Credit（HELOC）計算機は、住宅所有者が利用できる最大の信用枠を計算できます。HELOCはに似ています
- 前払い前払い前払いとは、正式な期日より前に行われる支払いのことです。商品やサービスの前払い、または債務の決済に向けて前払いを行うことができます。それらは、完全前払いと部分前払いの2つのグループに分類できます。