エスクローとは何ですか?-定義と簡単な例

エスクローは、第三者が資産を保有するための取り決めです。資産の種類資産の一般的な種類には、流動、非流動、物理的、無形、運用、および非運用が含まれます。トランザクションを一時的に正しく識別します。資産はサードパーティのアカウントに保持され、契約のすべての条件が販売および購入契約の場合にのみ解放されます。販売および購入契約(SPA)は、主要な商業および価格交渉の結果を表します。本質的に、それは取引の合意された要素を設定し、関係するすべての当事者にいくつかの重要な保護を含み、不動産の売却を完了するための法的枠組みを提供します。満たされました。トランザクションでのエスクローアカウントの使用テンプレート個人的または職業的な生活で使用する無料のビジネステンプレート。テンプレートには、Excel、Word、およびPowerPointが含まれます。これらは、トランザクション、法務、財務モデリング、財務分析、事業計画、およびビジネス分析に使用できます。両方の当事者にある程度の安全性を追加します。

エスクローの主な目的は、誰もが掘り出し物の終わりに固執することを保証することです。これは、トランザクションの仲介者と見なすことができます。資産の譲渡は、取引のすべての義務が満たされた場合にのみ発生すると主張しています。

預託

なぜエスクローを使用するのですか?

エスクローは通常、次の特性を持つ契約に使用されます。

  • 家の購入など、大きな取引額
  • 買い手は支払いの前に仕事の質を確認する必要があります
  • 売り手は、支払いの保証なしに大量の仕事を引き受けたくありません。

エスクローは、トランザクションを段階的に完了する必要がある場合にも役立ちます。サービスプロバイダーはプロジェクトを継続するために資金を必要とするかもしれませんが、バイヤーが完了する前に全額を支払うことは賢明ではないかもしれません。したがって、所定のマイルストーンが完了すると、資金は部分的に解放される可能性があります。

エスクローの使用法

オンライン

オンライン取引を実行する場合、私たちが誰と取引しているかについての透明性はほとんどありません。このため、両方の購入者を保護するためにインターネットエスクローサービスを提供する認可されたオンラインサードパーティがあります。購入者タイプ購入者タイプは、消費者の消費習慣を説明する一連のカテゴリです。消費者行動は、さまざまな習慣や売り手を持つ人々にアピールする方法を明らかにします。購入金額、商品の到着までの時間、許容される返品期間などの条件が合意され、サードパーティに送信されます。すべての条件が満たされ、これが両当事者によって合意されると、オンラインエスクロープロバイダーは売り手に資金を送金することによって取引を完了します。

意見の不一致がある場合は常に、取引の公平性を確保するために紛争解決プロトコルが有効になります。誰が取引のためにお金を保持するかを決定します。サイバー犯罪の増加に伴い、偽のオンラインサービスが増加しています。注意して、サービスプロバイダーが信頼できるものであり、悪意のある人物ではないことを確認する必要があります。

不動産

エスクローは、不動産で一般的に使用されます。不動産不動産は、建物、備品、道路、構造物、ユーティリティシステムなど、土地と改良で構成される不動産です。所有権は、土地、改良、および鉱物、植物、動物、水などの購入などの天然資源の所有権を与えます。これにより、購入者は、購入されている物件が宣伝されている標準のものであるかどうか、販売者が悪意を持って詐欺を試みていないかどうかを確認できます。このサービスがないと、売り手が小切手を現金化するのを止めることはほとんどないという点で、買い手は大きなリスクを冒しています。小切手の書き方デジタル決済は継続的に市場シェアを伸ばしていますが、書き方を知ることは依然として重要です。小切手。このガイドでは、購入者が取引に関するすべての懸念事項に対処したかどうかを知らなくても、すぐに段階的に説明します。

使い方

プロパティの購入者は、エスクロープロバイダーに資金を転送します。取引のすべての要件と条件が満たされている場合、資金はさらに物件の売り手に送金されるものとします。そうでない場合は、部分的な資金が売り手に送金されるか、すべて買い手に返還されます。

合併と買収

エスクローアカウントは、M&A(M&A)でも使用されます。M&Aプロセスこのガイドでは、M&Aプロセスのすべてのステップについて説明します。合併、買収、取引がどのように完了するかを学びます。このガイドでは、最初から最後までの買収プロセス、さまざまなタイプの買収者(戦略的購入と金融購入)、相乗効果の重要性、および取引のパーセンテージ値を保持することによって取引のリスクを軽減するための取引コストについて概説します。 。これにより、売り手が契約の特定の条件を満たしていない場合、買い手は売り手に対して請求を行い、資金を回収することができます。

M&Aは、ホールドバックエスクローと呼ばれるメカニズムを使用します。このメカニズムでは、購入価格の一部がサードパーティのアカウントに入れられ、購入者のセキュリティとして機能します。これは、資産と株式の両方の販売に使用されます。

ホールドバックエスクローの利点は2つあります。

  1. エスクローアカウントの期間中に価値の不一致が発生することを許可します
  2. 運転資本の調整、税の問題、財務諸表の不実表示など、取引後に発生する可能性のある問題に対する資本へのアクセスを保証することにより、リスクを軽減できます。

JPモルガンのエスクローサービス部門による250件の取引の調査により、次の主な特徴が明らかになりました。

  • ホールドバックエスクロー口座に入金された平均金額は9%でした。
  • ホールドバックエスクローアカウントの平均期間は18か月でした。
  • エスクローの4分の1は、一方の当事者が他方の当事者に対して申し立てを行うことになりました。

ソース

追加リソース

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  • 不動産不動産不動産は、建物、備品、道路、構造物、ユーティリティシステムなど、土地と改良で構成される不動産です。所有権は、土地、改良、および鉱物、植物、動物、水などの天然資源の所有権を与えます。