混合レート-概要、仕組み、計算方法

混合金利は、古いローンと新しいローンの間の平均金利です。借り手が前のローンを全額返済せずに追加のローンを受け取った場合のレートが計算されます。場合によっては、古いローンが2つの新しいローンを組成することによって借り換えられているときに、混合レートを計算できます。

混合レート

通常、貸し手は借り手が借金を借り換えることができるように混合レートを提供します借金の借り換え借金の借り換えは、より有利な条件および/または条件で別の借金によって既存の借金を置き換えることです。言い換えれば、借金の借り換えは、既存の借金を新しい借金に置き換えることを指します。彼らに彼らの義務を完全に解決する機会を与える代わりに彼らの既存の低金利ローン。

クイックサマリー

  • 混合利率は、さまざまなローンの利率の組み合わせであり、ローンの利息の合計額を1つに集約したものです。
  • 混合金利は通常、ローンの借り換え時に支払われる実質金利を決定するために使用されます。
  • 混合率の計算は、企業と個人で異なります。

混合レートはどのように機能しますか?

混合金利は通常、ローンの借り換え時に支払われる実際の金利を決定するために使用されますが、追加の借金を取得する場合、つまり、2番目の住宅ローンを取得する場合にも使用できます。住宅ローン住宅ローンは、住宅ローンの貸し手または銀行によって提供されるローンです。それは個人が家を購入することを可能にします。家の全費用をまかなうためにローンを組むことは可能ですが、家の価値の約80%のローンを確保するのがより一般的です。。混合レートは、プールされた資金コストの計算にも使用されます。

2つの比較されたタームローンが同じである場合、結合されたレートは算術平均に等しくなります。平均平均は数学と統計の重要な概念です。一般に、平均とは、ローンのサイズに基づいて、2つのレートのコレクションの平均または最も一般的な値を指します。ただし、タームローンが同じでない場合は、最初に両方のローンの年利を使用して混合レートが計算されます。

たとえば、375,000ドルのローンが、6.5%の金利で300,000ドルの住宅ローンで借り換えられ、同じ期間に受け取った7.75%の金利で75,000ドルの住宅ローンが借り換えられた場合、混合レートは(300,000ドル* 6.5%)として計算されます。 +($ 75,000 * 7.75%)/ $ 375,000 = 6.75%

資金のプールされたコストはいくらですか?

プールされた資金コストは、機関の資本の総コストを計算するための可能な方法の1つです。プールされた資金のコストは、ローンを取得してそれらにサービスを提供することによって資金を引き付けるために機関が負担するコストを指します。投資家は、利子を生み出す資金を機関に提供します。クレジットで提供される投資資本に対して投資家に支払われる利息は、資金コストまたは資本コストと呼ばれます。資本コスト資本コストは、企業が価値を生み出す前に獲得しなければならない最低収益率です。企業が利益を上げる前に、少なくとも事業の資金調達コストを賄うのに十分な収入を生み出さなければなりません。 。

総資金コストは、組織全体の資産と負債を考慮に入れています。合計コストを決定するには、貸借対照表を特定の有利子資産のさまざまなカテゴリに分割します。次に、資産は対応する有利子負債と比較されます。

プールされた資金のコストはどのように計算されますか?

資金の総コストを計算および決定するために、有利子資産と有利子負債は、同一の会計期間とも呼ばれる同じ期間を使用して比較されます。資金の総コストには、事業体の借方と貸方も考慮されます。

混合レートの計算例

1.社債

一部の企業は、複数の種類の社債を負担する可能性があります。たとえば、ある会社が4%の利率で$ 100,000の負債を持ち、10%の利率で$ 170,000の負債を持っている場合、合計混合率は[($ 100,000 x 0.04)+($ 170,000 x 0.1)] /(として計算されます。 $ 100,000 + $ 170,000)= 7.77%

貸借対照表の負債または投資収益を定量化するために、ファンドによる費用の会計処理にも混合レートが使用されます。たとえば、ある会社が2つのローンを保有している場合(1つは10%の割合で2,000ドル、もう1つは5%の割合で3,000ドル)、毎月利息を支払った場合、1年後に2,000ドルのローンには200ドルが請求されます。 3,000ドルのローンには150ドルが請求されます。したがって、混合率は次のようになります:($ 200 + $ 150)/ $ 5,000 = 7%

2.個人の借金

銀行は、顧客を維持し、検証済みで信用できる顧客の融資額を増やすために、混合レートを提供しています。たとえば、顧客が現在$ 100,000の住宅ローンで5%の金利に直面していて、現在の金利が7%のときに借り換えたい場合、銀行は6%の混合金利を提供することがあります。

その後、借り手は6%の混合率で145,000ドルを借り換えることを決定できます。彼または彼女はまだ元の$ 100,000の5%を支払いますが、追加の$ 45,000の6%だけを支払います。

その他のリソース

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  • 年利(APR)年利(APR)年利(APR)は、個人がローンで支払う必要のある年利、または預金口座で受け取る年利です。最終的に、APRは、個人または団体がお金を借りる特権のために毎年支払う数値を表すために使用される単純なパーセンテージの用語です。
  • 複利計算式複利計算式複利は、ローンまたは預金の最初の(または元本)金額に加えて、すでに発生した利息から取得されます。複利計算式は、そのような複利を決定する方法です。
  • 実効年利率実効年利率実効年利率(EAR)は、特定の期間に複利計算されるように調整された利率です。簡単に言えば、効果的
  • ローンの特徴ローンの特徴ローンの主な特徴には、有担保ローンと無担保ローン、償却ローンと非償却ローン、固定金利と変動金利(変動)ローンがあります。